2025타경31737 [2] 물건 사진

만성동 업무시설 경매 — 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 2층 205호 (2025타경31737 [2] 전주지방법원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 2층 205호
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가3억 4,800만원
최저매각가격1억 1,936만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적108.9㎡
대지면적44.56㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일3억 4,800만원유찰
22026-07-06매각기일2억 4,360만원유찰
32026-08-24매각기일1억 7,052만원유찰
42026-10-12매각기일1억 1,936만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 만성도시개발구역 내 '전주지방법원' 북측 인근에 위치하며, 부근은 성숙중인 상가지대로, 업무 및 상업용건물, 근린생활시 설, 상업나지 등이 혼재하고 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스 승강장 등 소재하여 전반적인 교통상황 은 무난합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 중 제1층 제101호, 제104호~제107호, 제2층 제205호, 제3층 제305호로서, 외벽: 화강석, 세라믹판넬 등 마감, 내벽: 몰탈위페인트, 무늬코팅, 타일, 인테리어 등 마감, 바닥: 화강석깔기, 자기질타일, 데코타일 등 마감, 창호: 새시창호입니다. 이용상태 일련번호 1-가)~4-라): 소매점(마트) 일련번호 5-마,6-바): 사무소 일련번호 7-사): 소매점(동물병원) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지, 승강기설비 등 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접토지와 등고평

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-11-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-11-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,936만원, 감정가의 34% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 108.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,056만원입니다.
2025타경31737 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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