2023타경3719 [1] 물건 사진

합정동 오피스텔 경매 — 경기도 평택시 평택5로34번길 99, 2층202호 (합정동,대원펠리스) (2023타경3719 [1] 평택지원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 1억 1,887만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,000만원의 54%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,887만원
감정가 대비54%
최저매각가 대비110.3%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 1,311만원
매각일2026-09-14

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물건 개요

소재지경기도 평택시 평택5로34번길 99, 2층202호 (합정동,대원펠리스)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 2,000만원
최저매각가격1억 780만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-14
진행상태매각
건물면적82.61㎡
대지면적24.13㎡
준공연도12년
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-01매각기일2억 2,000만원유찰
22026-07-06매각기일1억 5,400만원유찰
32026-08-03매각기일1억 780만원변경
42026-09-14매각기일1억 780만원매각
52026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-29대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "평택시청" 남측 인근에 위치하는 대원펠리스 제2층 제202호로서, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가 및 주택지대임. 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 8층 건물 내 2층 202호로서, 외 벽: 벽돌 치장쌓기 및 석재붙임 마감 등, 내 벽: 몰탈 위 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: PVC샷시 창호임. 이용상태 "(주거용)오피스텔"로 이용중임.(세부내역은 후면 "내부구조도" 참조) 설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로 대비 등고 평탄한 세로장방형 토지로 "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 접하며, 북동측으로 14-15미터 내외의 포장도로 및 남동측으로 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 780만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 880만원입니다.
합정동 오피스텔 경매 2023타경3719 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 1억 1,887만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,000만원의 54%이고, 마지막 최저매각가격 1억 780만원보다 10.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,311만원로 낙찰가와 576만원 차이입니다.
2023타경3719 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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