근린시설 경매 — 인천광역시 서구 원당동 1035 라페온빌1차 4층407호 (2025타경1230 [4] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-16 낙찰가 2억 4,000만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 5,100만원의 43.6%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 원당동 소재 ""인천이음초등학교’ 남동측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 1) 기호 (1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2022.11.21.) 외 벽 : 복합 판넬 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 2) 기호 (2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제3층 제310호로서, (사용승인일 : 2022.11.21.) 외 벽 : 복합 판넬 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 3) 기호 (3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제4층 제406호로서, (사용승인일 : 2022.11.21.) 외 벽 : 복합 판넬 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 기호 (4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제4층 제407호로

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 5억 5,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,899만원, 감정가의 34% 수준입니다.

근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?

대지면적 16.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 1,127만원입니다.

근린시설 경매 2025타경1230 낙찰가는 얼마였나요?

2026-07-16 2억 4,000만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 5,100만원의 43.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,899만원보다 27% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 120만원로 낙찰가와 3,880만원 차이입니다.

2025타경1230 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2024-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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