1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 '양정초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 · 단독주택 · 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 ""양정역"" 등이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 18층건 제1동 내 제9층 제103-908호로서,
(사용승인일 : 2017-03-31)
- 외 벽 : 복합판넬 및 치장석 붙임 마감 등,
- 창 호 : 새시창 구조임.
이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측, 동측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 양정동 397-1 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 95m)<건축법>, 가로구역별
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-06-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-06-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,150만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,456만원입니다.
양정동 아파트 경매 2025타경21255 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-11 2억 3,230만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,500만원의 94.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,150만원보다 35.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
26명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 2,700만원로 낙찰가와 530만원 차이입니다.
2025타경21255 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.