1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 고소동 소재 "여수경찰서" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 관공서, 각종 판매시설 등으로 형성된 노선 상가지대이고, 후면은 공동주택, 단독주택 등으로 형성된 주거지대임.
교통상황 도로변에 위치하여 일반적인 교통상황은 편리함.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 인접 도로와 등고 평탄하며, 주상용 건부지임.
인접 도로상태 남측으로 노폭 약 20미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
제시목록 외의 물건 별첨 "지적및건물개황도, 사진용지" 참조바람.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건(사용승인일:1976.08.14)으로 외벽: 몰탈위페인팅, 내벽: 벽지, 타일 등, 창호: 새시창 등임. 3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건(사용승인일:1975.07.26)으로 외벽: 몰탈위페인팅, 내벽: 벽지, 타일 등, 창호: 새시창 등임.
이용상태 기호1,3) 공히 일체로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경50097 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
914만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
7,309만원
평당 감정가(건물면적 기준)
358만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
관문동 근린주택 경매 2026타경50097 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,136만원의 10%인 약 914만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,309만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,275만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,136만원, 감정가의 64% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 132㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 358만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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