1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 "그린시티 동문아파트" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대, 단독주택 등으로 형성된 주택지대로서 주위환경은 보통 시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 바, 교통여건은 보통 시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건내 제2층 제202호로서, 외벽: 드라이비트, 벽돌타일, 창호: PVC창호 등의 구조입니다.
이용상태 다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급, 배수시설 갖추고 있으며, 개별난방설비 등 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 8미터, 남서측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업zone) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축 분뇨의 관리 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경63808 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
676만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,733만원
평당 감정가(건물면적 기준)
817만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
설문동 다세대 경매 2025타경63808 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,762만원의 10%인 약 676만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,733만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,762만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 817만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (16일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경63808의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.