2025타경63808 [1] 물건 사진

설문동 다세대 경매 — 경기도 고양시 일산동구 설문동 346-5 다비치빌 101동 2층202호 (2025타경63808 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 8,123만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,800만원의 58.9%, 응찰자 9명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,123만원
감정가 대비58.9%
최저매각가 대비120.1%
응찰자 수9명
2순위 입찰가8,099만원
매각일2026-09-30

경기 고양시 일산동구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산동구 설문동 346-5 다비치빌 101동 2층202호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 3,800만원
최저매각가격6,762만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
건물면적55.87㎡
대지면적65.75㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-22매각기일1억 3,800만원유찰
22026-08-26매각기일9,660만원유찰
32026-09-30매각기일6,762만원매각
42026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-16대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 "그린시티 동문아파트" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대, 단독주택 등으로 형성된 주택지대로서 주위환경은 보통 시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 바, 교통여건은 보통 시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건내 제2층 제202호로서, 외벽: 드라이비트, 벽돌타일, 창호: PVC창호 등의 구조입니다. 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. 설비내역 위생 및 급, 배수시설 갖추고 있으며, 개별난방설비 등 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 8미터, 남서측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업zone) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축 분뇨의 관리 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-03-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-03-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,762만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 817만원입니다.
설문동 다세대 경매 2025타경63808 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 8,123만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,800만원의 58.9%이고, 마지막 최저매각가격 6,762만원보다 20.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,099만원로 낙찰가와 24만원 차이입니다.
2025타경63808 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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