2025타경42880 [1] 물건 사진

고덕동 아파트 경매 — 경기도 평택시 고덕동 2664-1 고덕국제신도시대광로제비앙디아트 1425동 13층1303호 (2025타경42880 [1] 평택지원)

경매 결과

2026-09-07 낙찰가 5억 400만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 5,200만원의 91.3%, 응찰자 14명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 400만원
감정가 대비91.3%
최저매각가 대비130.4%
응찰자 수14명
2순위 입찰가4억 9,880만원
매각일2026-09-07

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물건 개요

소재지경기도 평택시 고덕동 2664-1 고덕국제신도시대광로제비앙디아트 1425동 13층1303호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 5,200만원
최저매각가격3억 8,640만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.97㎡
대지면적64.78㎡
준공연도5년
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-27매각기일5억 5,200만원유찰
22026-09-07매각기일3억 8,640만원매각
32026-09-14매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "평택아트센터(공사중)" 남서측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지, 다가구주택, 다세대주택, 상가주택 및 근린생활시설등이 혼재함. 교통상황 본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 아파트 중 13층 1303호로서 외벽 : 일부 석재 및 몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샷시 창호등임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,지구단위계획구역(고덕국제화지구),중로2류(폭15m~20m)(접합),중로3류(폭12m~15m)(특수도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(함박유치원)<교육환경보호에관한법률>,택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,640만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,148만원입니다.
고덕동 아파트 경매 2025타경42880 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 5억 400만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 5,200만원의 91.3%이고, 마지막 최저매각가격 3억 8,640만원보다 30.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
14명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 9,880만원로 낙찰가와 520만원 차이입니다.
2025타경42880 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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