2026-04-28 낙찰가 1억 7,481만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,900만원의 62.7%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 7,481만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 62.7% |
| 최저매각가 대비 | 122.4% |
| 응찰자 수 | 3명 |
| 2순위 입찰가 | 1억 6,110만원 |
| 매각일 | 2026-04-28 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 방화동 613-2 마곡그랑시엘 제7층 제702호 |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 2억 7,900만원 |
| 최저매각가격 | 1억 4,285만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 28.48㎡ |
| 대지면적 | 15.58㎡ |
| 준공연도 | 6년 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-04 | 매각기일 | 2억 7,900만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-29 | 매각기일 | 2억 2,320만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-19 | 매각기일 | 1억 7,856만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-04-28 | 매각기일 | 1억 4,285만원 | 매각 |
| 5 | 2026-05-06 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-06-24 | 대금지급및 배당기일 | - | 배당종결 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 ""방화중학교"" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 공항시장역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 중 제4층 제402호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시마감 등. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비 및 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 장방형 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8M내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 제1종지구단위계획구역 , 도로(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)
말소기준권리는 2023-03-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 압류 (2023-03-22 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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