다가구주택 경매 — 경상북도 경주시 건천읍 천포리 687-1외 1필지 제3층 제301호 (2025타경576 [1] 경주지원)

경매 결과

2026-09-15 낙찰가 5,400만원에 매각됐습니다. 감정가 9,200만원의 58.7%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 건천읍 천포리 소재 '무산중학교' 서측 인접에 위치하는 '에버그린빌' 제3층 제301호 단위세대로서, 부근 일대는 학교, 단독주택, 다세대주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 일반대중교통사정은 보통 정도임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 공동주택으로서 외벽 : 화강석붙임, 석재뿜칠 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감, 창호 : 하이새시창호 등 마감임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 등고 평탄한 부정형 토지로 다세대주택부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 천포리 688-11 :제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-06-30)

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-05-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 9,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,508만원, 감정가의 49% 수준입니다.

다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 68.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 441만원입니다.

다가구주택 경매 2025타경576 낙찰가는 얼마였나요?

2026-09-15 5,400만원에 매각됐습니다. 감정가 9,200만원의 58.7%이고, 마지막 최저매각가격 4,508만원보다 19.8% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

4명이 입찰했습니다.

2025타경576 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2020-05-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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