1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "종덕초등학교" 북서측으로 접하여 위치하는 고덕국제신도시
파라곤 110동 8층 803호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 점포, 근린
활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본 단지까지 차량출입이 자유스러우며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 20층 중 8층 803호로
외벽: 몰탈마감 및 하부 석재붙임
내벽: 내부 인테리어
창호: 샷시창호임.
이용상태 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 욕실2, 발코니, 현관, 대피공간 등)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 주차장설비, 1층보안설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 기역자형의 대체로 평탄한 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 구내 도로를 통하여 외부 공도와 접하여있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 수도공급설비(저촉) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경49491 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 6,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 410만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 110.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,578만원입니다.
고덕동 아파트 경매 2024타경49491 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 6억 6,353만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 6,300만원의 76.9%이고, 마지막 최저매각가격 6억 410만원보다 9.8% 높은 금액입니다.