1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 ""양화초등학교"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써,
제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로써
(사용승인일 : 2021.08.05)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 도시형생활주택 단지형다세대(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등)로 이용중임.
*세부사항은 후첨 ""내부구조도""참조.
설비내역 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 옥외 소화전, 승강기 등
구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 정방형 완경사지로써, 공동주택(도시형생활주택단지형다세대) 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 8m내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-06-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,320만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,684만원입니다.
목동 다세대 경매 2025타경10488 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-26 3억 660만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,900만원의 93.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,320만원보다 16.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 360만원로 낙찰가와 300만원 차이입니다.
2025타경10488 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.