1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 태안군 태안읍 평천리 소재 "화동초등학교" 동측 근거리에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 제9층 건물 중 제101동 제8층 제803호외 4개호로서,
(사용승인일 : 2008.01.03)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지, 타일 마감 등.
창 호 : 샤시 창호임.
이용상태 대상물건 일련번호(1)-(5)는 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대상물건의 부지는 부정형 평지의 토지로서 현황 "건부지(아파트)"임.
인접 도로상태등 대상물건의 부지는 북측 및 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 대상물건의 부지는 계획관리지역(2022-09-14) 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-05-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
59만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
412만원
평당 감정가(건물면적 기준)
291만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
태안읍 아파트 경매 2024타경4853 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 588만원의 10%인 약 59만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 412만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,500만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 588만원, 감정가의 17% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 291만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경4853 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.