지천면 공장 경매 — 경상북도 칠곡군 지천면 신리 111-4 (2025타경1063 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지경상북도 칠곡군 지천면 신리 111-4
용도공장 (공장용지, 도로) · 공업시설
감정가8억 8,641만원
최저매각가격3억 404만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-16
진행상태진행중
건물면적362.6㎡
대지면적1271㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-17매각기일8억 8,641만원유찰
22026-07-16매각기일6억 2,049만원유찰
32026-08-14매각기일4억 3,434만원유찰
42026-09-16매각기일3억 404만원예정
52026-09-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경상북도 칠곡군 지천면 신리 '신동초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장, 제조업소, 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 관내 교통사정 보통임. 형태 및 이용상태 (1,2)사다리 및 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 인근토지의 진입로로 이용중임. (3)세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 공업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 (1,2)북동측으로 폭 약8미터 정도의 포장도로에 접하며, 본건이 인근토지의 진입로임. (3)북측으로 폭 약6미터의 콘크리트 포장 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 (1)계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 비행안전제3구역(전술), 도로구역임. (2)계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 비행안전제3구역(전술)임. (3)계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 비행안전제3

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경1063 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,040만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)2억 1,283만원
평당 감정가(건물면적 기준)808만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

지천면 공장 경매 2025타경1063 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 404만원의 10%인 약 3,040만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,283만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 8,641만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 404만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 362.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 808만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (3일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1063의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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