1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '부산진경찰서' 남동측 인근에 위치하는 대동레미안센트럴시티 16층 비-1607호로서, 주위는 부전동 일대의 상업지대 내의 오피스텔, 상업업무용시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 제반차량접근이 가능하며, 도심지에 위치하여 전반적인 교통상황이 무난합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 19층건 내 16층 비-1607호로서, 외벽: 모르타르위 페인팅마감 등 창호: 새시창
이용상태 업무시설(오피스텔) 입니다.
설비내역 해당 건물 내에 승강기, 화재설비(옥내소화전, 스프링클러 등), 기계식주차설비 등이 되어 있고, 호별로 위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 가장형에 유사한 평지로서, 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 서측으로 왕복 2차선 도로 및 북측으로 폭 약 8m 내외의 도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제힌지역(2024-06-12)(기준높이 85m), 가로구역별 최
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-10-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,134만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,938만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,904만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
부전동 오피스텔 경매 2026타경10141 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,340만원의 10%인 약 1,134만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,938만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,340만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,904만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (3일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10141 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.