1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "앞산 빨래터공원" 북동측 인근에 위치하는 토지로 주변은 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 기존주택지 대임.
교통상황 본건 토지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설, 생활편익시설 및 간선도 로 접근성 등을 고려할 때 주상용 토지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 북측 하향 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 토지 남측 및 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로 - 외벽 : 화강석재 및 드라이비트 등 -
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1347 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,298만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 7,089만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,017만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
대명동 다가구주택 경매 2025타경1347 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 2,984만원의 10%인 약 5,298만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 7,089만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 4,473만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,984만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 502.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,017만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (26일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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