2025타경1347 [1] 물건 사진

대명동 다가구주택 경매 — 대구광역시 남구 대명동 581-27 (2025타경1347 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-10-08 낙찰가 6억 5,222만원에 매각됐습니다. 감정가 15억 4,473만원의 42.2%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6억 5,222만원
감정가 대비42.2%
최저매각가 대비123.1%
응찰자 수1명
매각일2026-10-08

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물건 개요

소재지대구광역시 남구 대명동 581-27
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가15억 4,473만원
최저매각가격5억 2,984만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-08
진행상태매각
건물면적502.32㎡
대지면적259.6㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일15억 4,473만원유찰
22026-08-05매각기일10억 8,131만원유찰
32026-09-07매각기일7억 5,692만원유찰
42026-10-08매각기일5억 2,984만원매각
52026-10-15매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-12대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "앞산 빨래터공원" 북동측 인근에 위치하는 토지로 주변은 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 기존주택지 대임. 교통상황 본건 토지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설, 생활편익시설 및 간선도 로 접근성 등을 고려할 때 주상용 토지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 북측 하향 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로 주상용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 토지 남측 및 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로 - 외벽 : 화강석재 및 드라이비트 등 -

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-08-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-08-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 4,473만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,984만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 502.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,017만원입니다.
대명동 다가구주택 경매 2025타경1347 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-08 6억 5,222만원에 매각됐습니다. 감정가 15억 4,473만원의 42.2%이고, 마지막 최저매각가격 5억 2,984만원보다 23.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1347 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-08-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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