1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 ""함덕초등학교"" 동측 근거리(직선거리 약 220m)에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 주거나지 등이 혼재된 성숙 단계에 있는 소규모 택지개발지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 정규 버스 노선이 있어 제반 교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 인접 도로 대비 대체로 평탄한 가장형 토지로서, 주거나지 상태(잡풀이 무성하며 일부 생활폐기물이 방치됨)임.
인접 도로상태 북측으로 폭 약 8m 아스콘 포장도로, 서측으로 폭 약 8m의 아스콘 포장도로에 각각 접함. (후첨 '지적도' 참조)
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 확인되지 아니함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-03-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-03-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,671만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,359만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 400.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 393만원입니다.
2025타경911 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-03-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.