2025-12-16 낙찰가 1억 6,280만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 900만원의 77.9%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 6,280만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 77.9% |
| 최저매각가 대비 | 121.7% |
| 응찰자 수 | 2명 |
| 2순위 입찰가 | 1억 5,100만원 |
| 매각일 | 2025-12-16 |
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 창동 749-15 라르플레이스2단지 205동 제8층 제803호 |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 2억 900만원 |
| 최저매각가격 | 1억 3,376만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2025-12-16 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 29.16㎡ |
| 대지면적 | 24.76㎡ |
| 준공연도 | 8년 |
| 관할법원 | 서울북부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-14 | 매각기일 | 2억 900만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-18 | 매각기일 | 1억 6,720만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-16 | 매각기일 | 1억 3,376만원 | 매각 |
| 4 | 2025-12-23 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-01-30 | 대금지급기한 | - | 진행 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 ""가인초등학교"" 서측 인근에 위치에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택, 학교 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 8층 803호로서, 외벽: 석재붙임 마감등. 창호: 섀시 창호등임. 이용상태 공부상 '업무시설(오피스텔)'임. 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지가 일단의 부정형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 남측으로 노폭 약23~24m 및 동측으로 노폭 약8m 내외의 도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에
말소기준권리는 2019-10-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
| 말소기준권리 | 압류 (2019-10-14 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 1명 |
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