1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ""석수초등학교"" 북측
인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설,
학교 및 공원 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철 서해선
""달미역""이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 2022.01.25일에 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕
5층건내 3층 301호로서
외벽: 석재 붙임 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등.
창호: 샤시 이중창호임.
이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수시설, 화재방재설비 등이 되어있으며, 도시가스
개별난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 단지형다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측 으로 로폭 약6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)
(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-09-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,181만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,632만원입니다.
선부동 다세대 경매 2025타경52784 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-19 1억 5,333만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,900만원의 57%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,181만원보다 16.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,935만원로 낙찰가와 398만원 차이입니다.
2025타경52784 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.