2023타경58178 [1] 물건 사진

명륜동 아파트 경매 — 부산광역시 동래구 문화로 33, 202동 13층1304호 (명륜동,동래센트럴파크하이츠2차) (2023타경58178 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-01-07 낙찰가 7억 4,000만원에 매각됐습니다. 감정가 9억원의 82.2%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7억 4,000만원
감정가 대비82.2%
최저매각가 대비102.8%
응찰자 수1명
매각일2026-01-07

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물건 개요

소재지부산광역시 동래구 문화로 33, 202동 13층1304호 (명륜동,동래센트럴파크하이츠2차)
용도아파트 · 주거시설
감정가9억원
최저매각가격7억 2,000만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-01-07
진행상태매각
건물면적131.78㎡
대지면적59.88㎡
준공연도17년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-03-13매각기일9억원유찰
22024-04-17매각기일7억 2,000만원매각
32024-04-24매각결정기일-최고가매각불허가결정
42026-01-07매각기일7억 2,000만원매각
52026-01-14매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 명륜초등학교 북동측 인근에 위치하는 동래센트럴 파크하이츠 2차 202동 13층 1304호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있어 위치 및 제반주위환경 무난함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선 명륜역 및 시내버스정류장이 소재 하여, 제반 교통사정 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건 내 13층 1304호로서, 외벽: 석재타일마감 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창호임. 이용상태 공동주택(아파트)임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 완경사지에 택지조성한 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 진출입로 및 단지내 가로망정비 되어있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-12-02)(접합), 역사 문화환경보존지역(2016-11-16)(7구역(동래읍성지,

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 2,000만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 131.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,258만원입니다.
명륜동 아파트 경매 2023타경58178 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-07 7억 4,000만원에 매각됐습니다. 감정가 9억원의 82.2%이고, 마지막 최저매각가격 7억 2,000만원보다 2.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2023타경58178 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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