2025타경51682 [1] 물건 사진

남교동 아파트 경매 — 전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 6층602호 (2025타경51682 [1] 목포지원)

경매 결과

2026-09-28 낙찰가 1억 3,412만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 200만원의 66.4%, 응찰자 7명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,412만원
감정가 대비66.4%
최저매각가 대비118.6%
응찰자 수7명
매각일2026-09-28

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물건 개요

소재지전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 6층602호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 200만원
최저매각가격1억 1,312만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-28
진행상태매각
건물면적72.75㎡
대지면적26.1㎡
관할법원목포지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-29매각기일2억 200만원유찰
22026-08-10매각기일1억 4,140만원유찰
32026-09-28매각기일1억 1,312만원매각
42026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-11대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 목포시 북교동 소재 북교초등학교 남동측 인근에 위치하는 '남교크레지움에듀파크 제1동 제6층 제602호'이며, 부근은 아파트단지, 소규모 점포, 단독주택 등으로 형성된 기존시가지내 주상복합지대임. 교통상황 시내버스승강장이 인근에 소재하고 기존시가지내 간선도로변에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조(벽식구조) 철근콘크리트지붕 25층건내 6층 602호로서 2020년4월13일 사용승인 되었음. 외벽: 화강석판재 및 콘크리트위 페인팅 마감 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임. 이용상태 아파트 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 주차장 등이 시설되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형으로 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 남측 및 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률&gt

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-04-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,312만원, 감정가의 56% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 918만원입니다.
남교동 아파트 경매 2025타경51682 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-28 1억 3,412만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 200만원의 66.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,312만원보다 18.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다.
2025타경51682 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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