근린시설 경매 — 경기도 의정부시 가능동 씨3-1 3층 305호 (2025타경73013 [2] 의정부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 5,744만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 녹양동 ""녹양역"" 남서측 인근에 위치하는 ""녹양역세권 도시개발사업""내 상업지구에 위치하며, 부근은 아파트 및 아파트 신축공사장 등으로 형성된 지대임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 전철1호선 ""녹양역""이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함. 건물의 구조 2018년 11월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건내 3층 302호, 304호, 306호, 305호, 303호로서 외벽은 강화유리 및 석재마감, 내벽은 페인팅 혹은 인테리어 마감, 창호는 샷시 이중창호임. 이용상태 조사시점 현재 사무실(기호1, 4) 및 공실상태임. 설비내역 기본적인 급배수, 위생, 승강기, 소화전, 주차타워 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 근린생활시설, 공동주택, 오피스텔의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측, 서측으로 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 - 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건 토지는 ""녹양역세권 도시개발구역""내 토지로서 가지

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-07-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 4억 5,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,744만원, 감정가의 34% 수준입니다.

근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 117.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,296만원입니다.

2025타경73013 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2024-07-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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