아파트 경매 — 대구광역시 달성군 다사면 매곡리 719-3 강창한서꼼빠니아타운 103동 6층611호 (2025타경31160 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-05-21 낙찰가 8,808만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,100만원의 72.8%, 응찰자 3명, 4회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성구 다사읍 죽곡리 소재 ""다사고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부 근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 대중교통이용 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 아스팔트슁글박공지붕 23건 중 6층 611호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시창임. 이용상태 아파트 단위세대임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급 및 개별난벙설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 완경사지를 평탄하게 조성하여 아파트부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지의 동측 및 서측으로 폭 약 8미터∼10미터의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 소로1류(폭 10m∼12m)(접합), 소로2류(폭 8m∼10m)(2015-11-09)(접합), 소로2류 (폭 8m∼10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(다사고등학교)<교육환경

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-04-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 1억 2,100만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,470만원, 감정가의 70% 수준입니다.

아파트 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 59.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 667만원입니다.

아파트 경매 2025타경31160 낙찰가는 얼마였나요?

2026-05-21 8,808만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,100만원의 72.8%이고, 마지막 최저매각가격 8,470만원보다 4% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,618만원로 낙찰가와 190만원 차이입니다.

2025타경31160 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2025-04-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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