2026-06-23 낙찰가 2억 9,268만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,500만원의 99.2%, 응찰자 1명, 13회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 9,268만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 99.2% |
| 최저매각가 대비 | 1804.7% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-06-23 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡로 317, 제16층 제1603호 (화곡동, 우장산자하클래식) |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 2억 9,500만원 |
| 최저매각가격 | 1,622만원 (감정가의 5%) |
| 유찰 횟수 | 13회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 27.59㎡ |
| 대지면적 | 4.84㎡ |
| 준공연도 | 7년 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-07-09 | 매각기일 | 2억 9,500만원 | 유찰 |
| 10 | 2025-08-20 | 매각기일 | 3,959만원 | 유찰 |
| 11 | 2025-10-02 | 매각기일 | 3,168만원 | 유찰 |
| 12 | 2025-11-12 | 매각기일 | 2,534만원 | 유찰 |
| 13 | 2025-12-23 | 매각기일 | 2,027만원 | 유찰 |
| 14 | 2026-02-11 | 매각기일 | 1,622만원 | 변경 |
| 15 | 2026-06-23 | 매각기일 | 1,622만원 | 매각 |
| 16 | 2026-06-30 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 17 | 2026-08-04 | 대금지급기한 | - | 납부 |
| 2 | 2024-08-14 | 매각기일 | 2억 3,600만원 | 유찰 |
| 3 | 2024-09-26 | 매각기일 | 1억 8,880만원 | 유찰 |
| 4 | 2024-10-31 | 매각기일 | 1억 5,104만원 | 유찰 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡6동주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상19층 건 내 제16층 제1603호로서, (사용승인일 : 2020.08.28.) 외벽 : 돌붙임 및 모르타르위 페인팅 마감 등. 창호 : 섀시창호. 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 기계식 주차장설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 30미터의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별
말소기준권리는 2023-12-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
| 말소기준권리 | 강제경매 (2023-12-13 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 1명 |
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