다세대 경매 — 경기도 수원시 권선구 서둔동 151-1 행복아트빌 4층401호 (2025타경55803 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-08-10 낙찰가 2억원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,700만원의 92.2%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 서둔동 소재 ""서둔동성당"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설이 혼재하는 기존주거지대임. 교통상황 본건까치 차량진출입이 가능하며 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건(사용승인: 2016.06.01) 내, 제4층 제401호로, 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 하이샷시창호 등 임. 이용상태 다세대주택(방3, 주방 및 거실, 화장실2)으로 이용중임. 설비내역 기본급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로 다세대주택건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 6m 및 8m 의 아스팔트포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2017-03-10)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(복

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-19에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 2억 1,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,443만원, 감정가의 34% 수준입니다.

다세대 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 42.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,683만원입니다.

다세대 경매 2025타경55803 낙찰가는 얼마였나요?

2026-08-10 2억원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,700만원의 92.2%이고, 마지막 최저매각가격 7,443만원보다 168.7% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

1명이 입찰했습니다.

2025타경55803 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2022-01-19에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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