2025타경474 [1] 물건 사진

상동 대지 경매 — 전라남도 목포시 상동 175-19 (2025타경474 [1] 목포지원)

물건 개요

소재지전라남도 목포시 상동 175-19
용도대지 (숙박) · 토지
감정가21억 8,261만원
최저매각가격9억 7,781만원 (감정가의 45%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적1097.28㎡
대지면적276㎡
관할법원목포지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-06매각기일21억 8,261만원유찰
22026-05-18매각기일15억 2,783만원유찰
32026-07-06매각기일12억 2,226만원유찰
42026-08-24매각기일9억 7,781만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 상동 소재 ""목포종합버스터미널"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 정비된 상가지대임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 본건은 정방형 평지이며, 상업용 건부지임. 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 5~6m의 아스팔트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 -- 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일련번호 2-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창임. 이용상태 일련번호 2-가) 지하1층 : 보일러실, 지하1층 : 여관(로비), 주차장, 2~6층 : 여관임. 설비내역 일련번호 2-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비됨. 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 세탁실 약 8

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-03-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 8,261만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 7,781만원, 감정가의 45% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1097.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 658만원입니다.
2025타경474 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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