1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 제주특별자치도 제주시 용담삼동 소재 '제주사대부설중학교' 서측 근거리에 위치하며, 일대는 단독주택, 펜션 및 근린생활시설 등이 혼재합니다.
교통상황 대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 제주 용담해안도로가 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 나지(주차장)로 이용중입니다.
인접 도로상태 서측으로 폭 약 4~5m의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역), 제3종 구역(가지구), 장애물제한표면구역, 지하수자원특별관리구역, 하수처리구역입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 지상에 야자나무 외 수목이 식재되어 있습니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,081만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 7,566만원
평당 감정가(대지면적 기준)
500만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
용담삼동 대지 경매 2025타경9214 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 808만원의 10%인 약 1억 1,081만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 7,566만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 8,297만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 808만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1047㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 500만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (2일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9214 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.