연립 경매 — 경상남도 창원시 마산합포구 문화동 12-3 대주빌라 3층202호 (2025타경20543 [1] 마산지원)

경매 결과

2026-10-22 낙찰가 1억 4,038만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,500만원의 39.5%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경상남도 창원시 마산합포구 문화동 소재 ""마산제일여자고등학교"" 남측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 차량 통행 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건 중 3층 202호로서, ┌ 외 벽 : 적벽돌치장 및 모르타르위 페인팅 마감, ├ 내 벽 : 벽지 및 타일 마감, ├ 바 닥 : 장판지 및 타일 마감, └ 창 호 : 새시창 구조. 이용상태 연립주택으로 이용 중임. 설비내역 위생 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 대상인 토지는 완경사지대내 부정형 토지로서, 현황 ""연립주택 부지""로 이용 중임. 인접 도로상태등 대지권의 대상인 토지 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(2023-12-27)(마산제일여자중학교,마산제일여자고등학교)<교육

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 3억 5,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,723만원, 감정가의 36% 수준입니다.

연립 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 152.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 771만원입니다.

연립 경매 2025타경20543 낙찰가는 얼마였나요?

2026-10-22 1억 4,038만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,500만원의 39.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,723만원보다 10.3% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

1명이 입찰했습니다.

2025타경20543 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2021-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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