1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "복창초등학교" 남측에 위치하며,
초등학교 주변으로서 단독 및 다세대주택 등이 혼재합니다.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하여,
제반 대중교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 현황 주거기타로 이용 중입니다.
인접 도로상태 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m), (접합)가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(복창초교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사
기지 및 군사시설 보호법> 입니다.
제시목록 외의 물건 본건 토지상에 수령 미상의 수목 약 4그루(은행나무 2그루, 자엽일본매자나무 2그루 추정)
가 소재합니다. 수목은 경제적가치가 희박시 되며, 수목은 토지에 포함하여 거래되는
관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-31에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2024-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
634만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,435만원
평당 감정가(대지면적 기준)
410만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
서정동 전 경매 2024타경53841 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,336만원의 10%인 약 634만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,435만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,052만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,336만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 410만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (28일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경53841 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-31에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.