근린시설 경매 — 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 수남집단시설지구1블럭34롯트 (2025타경12170 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-09-10 낙찰가 7억 6,200만원에 매각됐습니다. 감정가 21억 1,174만원의 36.1%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 '작천정입구삼거리' 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 수남지구내 상업나지, 근린생활시설, 주상용건물 및 하천 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 대중교통 사정 보통임. 형태 및 이용상태 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 11미터 내외, 북측으로 8미터 내외의 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공원마을지구(공원집단시설지구)<자연공원법>, 군립공원<자연공원법> 임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계 미상임. 나.기 타 -- 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 가. 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층건으로, 외벽: 드라이비트 마감, 치장석 붙임마감, 징크판넬 마감 등. 내벽: 벽지마감, 일부 내장타일 붙임, 인테리어 마감 등.

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경12170 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 21억 1,174만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 2,433만원, 감정가의 34% 수준입니다.

근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 690.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,011만원입니다.

근린시설 경매 2025타경12170 낙찰가는 얼마였나요?

2026-09-10 7억 6,200만원에 매각됐습니다. 감정가 21억 1,174만원의 36.1%이고, 마지막 최저매각가격 7억 2,433만원보다 5.2% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

1명이 입찰했습니다.

이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?

리치고 경매 분석도에서 2025타경12170의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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