도개면 답 경매 — 경상북도 구미시 도개면 다곡리 204-5 주1동 (2025타경505 [1] 김천지원)
물건 개요
| 소재지 | 경상북도 구미시 도개면 다곡리 204-5 주1동 |
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| 용도 | 답 (임야, 창고) · 토지 |
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| 감정가 | 15억 5,539만원 |
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| 최저매각가격 | 7억 6,214만원 (감정가의 49%) |
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| 유찰 횟수 | 0회 |
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| 매각기일 | 2025-12-19 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 건물면적 | 2203㎡ |
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| 대지면적 | 33130㎡ |
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| 관할법원 | 김천지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2025-12-19 | 매각기일 | 7억 6,214만원 | 매각 |
| 2 | 2025-12-26 | 매각결정기일 | - | 변경 |
| 3 | 2026-01-30 | 매각결정기일 | - | 예정 |
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-17에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2024-05-17 접수) |
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| 인수되는 등기상 권리 | 가등기 1건 |
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| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 7,621만원 |
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| 평당 감정가(건물면적 기준) | 233만원 |
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자주 묻는 질문
- 도개면 답 경매 2025타경505 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 7억 6,214만원의 10%인 약 7,621만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 15억 5,539만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 6,214만원, 감정가의 49% 수준입니다.
- 답 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 2203㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 233만원입니다.
- 2025타경505 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2024-05-17에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.