1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 일련번호 1) : 전남 여수시 교동 소재 "여수교" 남동측 인근에 위치하고, 주변은 시장, 상업
용건물, 주상용건물, 단독주택 등이 소재하는 지대임.
일련번호 3) : 전남 여수시 동산동 소재 "여수종고중학교" 동측 인근에 위치하고, 주변은 단
독주택 등이 소재하는 기존주택지대임.
교통상황 일련번호 1) : 본건까지 차량접근 불가능하나, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고
있어 일반적인 교통상황은 보통임.
일련번호 3) : 본건까지 차량접근 불가능하나, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고
있어 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1) : 세장형평지로서 주거용 건물부지로 이용중임.
일련번호 3) : 부정형완경사지로서 주거용 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 1) : 남측으로 노폭 약 2m의 포장도로에 접함.
일련번호 3) : 북측, 북서측 및 동측으로 노폭 1-2m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>
일련번호 3) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-06-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-06-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
313만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,188만원
평당 감정가(건물면적 기준)
321만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
교동 단독주택 경매 2024타경5353 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,126만원의 10%인 약 313만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,188만원(감정가의 25%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,722만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,126만원, 감정가의 36% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 89.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 321만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (33일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경5353 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-06-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경5353 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2024타경5353/1/사진/0.jpg?w=512)