1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전라남도 여수시 여천동 소재 여천저수지 인근에 위치하고, 주위는 저수지 주변 소규모 농경지대입니다.
교통상황 농기계 출입 가능하고, 간선도로 접근성 무난합니다.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사 토지이고, 저수지에 접한 농경지로서, 현 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태 대상 토지 상단 일부를 관통하는 포장된 소폭의 농로를 이용하여 접근 가능하나, 농로의 개설 경위 및 성격은 미상입니다.
토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 이상은 토지이용확인서에 의합니다.
제시목록 외의 물건 해당 없음.
공부와의 차이 지적경계 및 도로 부분에 대한 사항은 지적측량이 수반되어야 합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상이고, 저수지와 접하므로 하절기의 재해 등에 유의 요하고, 또 주변 토지에 분묘가 소재하므로 참고 바랍니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-06-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
435만원
평당 감정가(대지면적 기준)
24만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
전 경매 2026타경50086 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,351만원의 10%인 약 435만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,351만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,351만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 588㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 24만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (12일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50086 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.