양감면 공장용지 경매 — 경기도 화성시 양감면 요당리 110-69 1동 (2025타경1863 [1] 수원지방법원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 양감면 요당리 소재 "요당리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농지, 단독주택 및 공장 등이 혼재해 있는 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수 및 배차간격 등 고려시 대중교통이용편의도는 다소 불편시 됨. 형태 및 이용상태 본건은 인접 필지 대비 등고평탄한 부정형 등의 토지로서, 현장조사일 현재 일련번호(1) 토지는 "공업용" 건부지로 이용 중이며, 일련번호(3,4) 토지는 지목 및 현황 "도로" 로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 중 일련번호(1) 토지는 지적상 맹지로서 인접 필지[요당리 산80-5 및 요당리 산80-7]를 경유하여 진출입이 가능하며, 일련번호(3,4) 토지는 노폭 약 5m 내외의 포장도로의 일부임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1)[요당리 110-69] : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 22억 4,032만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 22억 4,032만원, 감정가의 100% 수준입니다.

공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 741.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 999만원입니다.

2025타경1863 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2025-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

화성시 만세구 진행중 경매 물건

• 서신면 다세대 경매 — 경기도 화성시 서신면 매화1길 34, 비동 5층501호 (휘데스빌) · 최저 1억원 · 매각기일 2026-10-30
• 서신면 다세대 경매 — 경기도 화성시 서신면 매화1길 40, 에이동 5층502호 (휘데스빌) · 최저 1억 1,100만원 · 매각기일 2026-10-30
• 서신면 다세대 경매 — 경기도 화성시 서신면 매화1길 40, 에이동 4층402호 (휘데스빌) · 최저 8,100만원 · 매각기일 2026-10-30
• 서신면 다세대 경매 — 경기도 화성시 서신면 매화1길 34, 비동 3층303호 (휘데스빌) · 최저 9,400만원 · 매각기일 2026-10-30
• 서신면 다세대 경매 — 경기도 화성시 서신면 매화1길 40, 에이동 4층403호 (휘데스빌) · 최저 8,800만원 · 매각기일 2026-10-30
• 새솔동 근린시설 경매 — 경기도 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동 1층121호 (새솔동,봄프라자) · 최저 6억 2,100만원 · 매각기일 2026-10-30
• 서신면 다세대 경매 — 경기도 화성시 서신면 매화1길 40, 에이동 3층303호 (휘데스빌) · 최저 8,800만원 · 매각기일 2026-10-30
• 새솔동 근린시설 경매 — 경기도 화성시 꽃내음1길 19-26, 7층703호 (새솔동,채울프라자) · 최저 5억 6,700만원 · 매각기일 2026-10-30

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