1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""서울강서초등학교"" 남측 인근(신월동 527-11)에
위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은
보통임.
교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은
무난한 수준임
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 5층(사용승인일 2002년 10월 18일) 내 제3층 제302호
로서
외벽 : 드라이비트 등 마감
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비 등.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 로폭 약 6미터, 남동측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음
방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항
시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-11-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,040만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,510만원입니다.
신월동 다세대 경매 2025타경6421 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-28 2억 1,050만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,300만원의 80%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,040만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경6421 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.