금곡동 아파트 경매 — 경기도 수원시 권선구 금호로15번길 15, 102동 16층1607호 (금곡동,신미주아파트) (2024타경55244 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2025-10-20 낙찰가 2억 7,530만원에 매각됐습니다. 감정가 3억원의 91.8%, 응찰자 7명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 7,530만원
감정가 대비91.8%
최저매각가 대비131.1%
응찰자 수7명
2순위 입찰가2억 6,820만원
매각일2025-10-20

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물건 개요

소재지경기도 수원시 권선구 금호로15번길 15, 102동 16층1607호 (금곡동,신미주아파트)
용도아파트 · 주거시설
감정가3억원
최저매각가격2억 1,000만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적83.99㎡
대지면적108.78㎡
준공연도33년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-07-22매각기일3억원유찰
22024-09-04매각기일2억 1,000만원변경
32025-10-20매각기일2억 1,000만원매각
42025-10-27매각결정기일-최고가매각허가결정
52025-12-04대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "칠보초등학교" 서측 인근 에 위치함. 교통상황 대상물건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 19층건 중 제16층 제1607호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 창호임. 이용상태 "아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니3 등)"로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비 등이 설비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 부정형의 평지임. 인접 도로상태등 북서측으로 광대로, 동측과 남측으로 중·소로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m) (접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 상대보호구역(가칭 수오고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(금호유치원(수원교육지원청

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-08-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,181만원입니다.
금곡동 아파트 경매 2024타경55244 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-20 2억 7,530만원에 매각됐습니다. 감정가 3억원의 91.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,000만원보다 31.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 6,820만원로 낙찰가와 710만원 차이입니다.
2024타경55244 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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