2025타경43038 [1] 물건 사진

고덕동 근린시설 경매 — 경기도 평택시 고덕동 2664-1 고덕국제신도시대광로제비앙디아트 근린생활시설동 1층110호 (2025타경43038 [1] 평택지원)

경매 결과

2026-08-03 낙찰가 1억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억원의 50%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,000만원
감정가 대비50%
최저매각가 대비102%
응찰자 수1명
매각일2026-08-03

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물건 개요

소재지경기도 평택시 고덕동 2664-1 고덕국제신도시대광로제비앙디아트 근린생활시설동 1층110호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억원
최저매각가격1억 4,700만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적37.31㎡
대지면적28.45㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-01매각기일3억원유찰
22026-07-06매각기일2억 1,000만원유찰
32026-08-03매각기일1억 4,700만원매각
42026-08-10매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-17대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '고덕함박초등학교' 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층건 내 제1층 제110호서, 외 벽 : 석재붙임 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창 호 : 페어그라스창호 등. 이용상태 현황 '근린생활시설(공실)'로 이용중임. 설비내역 공동 위생설비 및 급·배수 설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등이 구비외어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로대비 등고평탄한 토지로서 '아파트건부지'로 이용중임. 인접 도로상태등 동측으로 로폭 20M 내외의 포장도로와 접하며, 북측으로 보행자전용도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(특수도로)

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,700만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,658만원입니다.
고덕동 근린시설 경매 2025타경43038 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-03 1억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억원의 50%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,700만원보다 2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경43038 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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