1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '고덕함박초등학교' 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층건 내 제1층 제110호서, 외 벽 : 석재붙임 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창 호 : 페어그라스창호 등.
이용상태 현황 '근린생활시설(공실)'로 이용중임.
설비내역 공동 위생설비 및 급·배수 설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등이 구비외어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로대비 등고평탄한 토지로서 '아파트건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 로폭 20M 내외의 포장도로와 접하며, 북측으로 보행자전용도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(특수도로)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경43038 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,700만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,658만원입니다.
고덕동 근린시설 경매 2025타경43038 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-03 1억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억원의 50%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,700만원보다 2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경43038의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.