2025타경13296 [1] 물건 사진

화곡동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 1014-11 시원그린빌 제3층 제304호 (2025타경13296 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-03-25 낙찰가 1억 7,510만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,500만원의 100.1%, 응찰자 1명입니다.

낙찰가1억 7,510만원
감정가 대비100.1%
최저매각가 대비100.1%
응찰자 수1명
매각일2026-03-25

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 1014-11 시원그린빌 제3층 제304호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 7,500만원
최저매각가격1억 7,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
건물면적37.56㎡
대지면적18.91㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-25매각기일1억 7,500만원매각
22026-04-01매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-05-08대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡3동주민센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 '우장산역(지하철 5호선)'이 소 재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상5층 건 내 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2002.09.10) 외벽 : 치장 벽돌 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 기준시점 현재 공부상 '다세대주택'으로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접대지 대비 평탄한 세장형 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-08-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,540만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경13296 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-25 1억 7,510만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,500만원의 100.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,500만원보다 0.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경13296 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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