2025타경13045 [1] 물건 사진

쌍문동 아파트 경매 — 서울특별시 도봉구 쌍문동 195 쌍문청구아파트 102동 3층303호 (2025타경13045 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-07-07 낙찰가 4억 8,888만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 8,000만원의 84.3%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 8,888만원
감정가 대비84.3%
최저매각가 대비105.4%
응찰자 수1명
매각일2026-07-07

서울 도봉구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 도봉구 쌍문동 195 쌍문청구아파트 102동 3층303호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 8,000만원
최저매각가격4억 6,400만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.63㎡
대지면적31.84㎡
준공연도31년
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-02매각기일5억 8,000만원유찰
22026-07-07매각기일4억 6,400만원매각
32026-07-14매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-08-19대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 ""서울창경초등학교"" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 무난시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 18층 건물 내 3층 303호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 화재탐지설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 등의 터로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 가로망설비 자동차 통행이 가능한 포장도로와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-04-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 8,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,266만원입니다.
쌍문동 아파트 경매 2025타경13045 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-07 4억 8,888만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 8,000만원의 84.3%이고, 마지막 최저매각가격 4억 6,400만원보다 5.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경13045 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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