1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '고덕행복복지센터' 북동측 인근에 위치하며,
주변은 다가구주택 및 근린생활시설 등 소재 지역으로, 인근에 고덕일반산업단지
(삼성전자), 초.중교(울포초교, 호명중학교)등이 위치함.
교통상황 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 국철1호선 및 전철 ""서정리역""은 본건 북동측
직선거리 약1.4Km지점에 위치함.
형태 및 이용상태 정방형 평지로서, '주상용(다가구주택) 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태 남서측으로 노폭 약8m 정도의 소로(포장도로)와 접하며, 북동측으로 노폭 약8미터의
보행자도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구
<택지개발촉진법>
제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 참조
공부와의 차이 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 23억 349만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 2,871만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 437.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,739만원입니다.
고덕동 다가구주택 경매 2025타경41673 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-16 15억 626만원에 매각됐습니다. 감정가 23억 349만원의 65.4%이고, 마지막 최저매각가격 11억 2,871만원보다 33.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 13억 8,209만원로 낙찰가와 1억 2,417만원 차이입니다.
2025타경41673 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.