2025-12-19 낙찰가 4억 156만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 2,700만원의 55.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 4억 156만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 55.2% |
| 최저매각가 대비 | 112.7% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2025-12-19 |
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 서면로 26 |
|---|---|
| 용도 | 근린시설 (대지, 위락시설) · 업무상업시설 |
| 감정가 | 7억 2,700만원 |
| 최저매각가격 | 3억 5,623만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2025-12-19 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 1148.72㎡ |
| 대지면적 | 332.52㎡ |
| 관할법원 | 부산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-18 | 매각기일 | 107억 7,853만원 | 변경 |
| 2 | 2025-05-23 | 매각기일 | 7억 2,700만원 | 변경 |
| 3 | 2025-10-17 | 매각기일 | 7억 2,700만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-11-21 | 매각기일 | 5억 890만원 | 유찰 |
| 5 | 2025-12-19 | 매각기일 | 3억 5,623만원 | 매각 |
| 6 | 2025-12-26 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026-01-30 | 대금지급기한 | - | 진행 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부전초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철도1·2호선 "서면역"이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 양호함. 형태 및 이용상태 본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 115m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 150m)<건축법>. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일련번호 2) 철근콩크리트 스라브지붕 지하1층/지상4층건으로서, 외 벽 : 몰탈위 석재붙임 마감 등. 내 벽 : 페인팅 및
말소기준권리는 2023-11-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2023-11-15 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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