2025타경4929 [1] 물건 사진

민락동 다세대 경매 — 부산광역시 수영구 민락동 139-12 센티움시티6차 2층201호 (2025타경4929 [1] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 수영구 민락동 139-12 센티움시티6차 2층201호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 4,400만원
최저매각가격4,939만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적17.83㎡
대지면적35.66㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-09매각기일1억 4,400만원유찰
22026-07-14매각기일1억 80만원유찰
32026-08-18매각기일7,056만원유찰
42026-09-22매각기일4,939만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 '민안초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 부산도시철도 2호선 및 3호선 '수영역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상 6층 건물 내 2층 201호외 12개호로서, (사용승인일:2018.04.11) 외벽 : 스톤코트 및 드라이비트 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. 이용상태 일련번호(1~12) : 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 일련번호(13) : 업무시설(오피스텔)으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재팀지설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접 도로와 등고평탄한 일단의 가장형의 토지로서, 다세대주택 및 업무시설

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-04-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,939만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,670만원입니다.
2025타경4929 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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