2025타경10439 [1] 물건 사진

거의동 임야 경매 — 경상북도 구미시 거의동 산92 (2025타경10439 [1] 김천지원)

물건 개요

소재지경상북도 구미시 거의동 산92
용도임야 · 토지
감정가16억 2,142만원
최저매각가격5억 5,615만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
대지면적24567㎡
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-13매각기일16억 2,142만원유찰
22026-06-10매각기일11억 3,500만원유찰
32026-07-08매각기일7억 9,450만원유찰
42026-08-05매각기일5억 5,615만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 거의동 소재 '금오공대' 남측 인근에 위치하며 부근은 대학가 주변의 다가구주택, 근린생활시설, 미개발나지, 임야 등으로 형성된 지역임. 교통상황 본건토지 하단부 입구까지 차량출입 기능하며 제반교통사정 무난시됨. 형태 및 이용상태 부정형 동향의 중경사지의 자연림임. 인접 도로상태 북동 및 남동측하단부의 일부가 폭약 10-12 미터의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-12-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 2,142만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,615만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 24567㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 22만원입니다.
2025타경10439 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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