2025타경41882 [1] 물건 사진

신장동 오피스텔 경매 — 경기도 평택시 신장동 193-9 602호 (2025타경41882 [1] 평택지원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 7,700만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,500만원의 67%, 응찰자 2명, 7회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,700만원
감정가 대비67%
최저매각가 대비136.6%
응찰자 수2명
2순위 입찰가6,201만원
매각일2026-09-14

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물건 개요

소재지경기도 평택시 신장동 193-9 602호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 1,500만원
최저매각가격5,635만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수7회
매각기일-
진행상태종료
건물면적51.48㎡
대지면적18.7㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-24매각기일1억 1,500만원유찰
102026-10-29대금지급기한-납부
22026-01-19매각기일8,050만원유찰
32026-03-09매각기일5,635만원유찰
42026-04-06매각기일3,945만원유찰
52026-06-01매각기일2,761만원유찰
62026-07-06매각기일1억 1,500만원유찰
72026-08-03매각기일8,050만원유찰
82026-09-14매각기일5,635만원매각
92026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 '대림프라우드빌' 건물내에 위치하며, 인근으로 아파트, 업무시설, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 6층 602호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등 바닥 : 강화마루 및 일부 타일깔기 마감 등 창호 : 하이샷시 이중 창호 마감 등. 이용상태 오피스텔(방2, 욕실, 거실, 주방, 다용도실, 현관 등)로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 냉.난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로, 오피스텔 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약10미터, 남측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-05-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-05-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,500만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,635만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 738만원입니다.
신장동 오피스텔 경매 2025타경41882 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 7,700만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,500만원의 67%이고, 마지막 최저매각가격 5,635만원보다 36.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,201만원로 낙찰가와 1,499만원 차이입니다.
2025타경41882 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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