2025타경33016 [1] 물건 사진

빛가람동 근린시설 경매 — 전라남도 나주시 빛가람동 642-2 골드프라자 1동 1층107호 (2025타경33016 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지전라남도 나주시 빛가람동 642-2 골드프라자 1동 1층107호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가1억 7,800만원
최저매각가격6,380만원 (감정가의 36%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적30.4㎡
대지면적12.96㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-25매각기일1억 7,800만원유찰
22026-04-08매각기일1억 2,460만원유찰
32026-05-20매각기일9,968만원유찰
42026-07-03매각기일7,974만원유찰
52026-08-12매각기일6,380만원변경
62026-09-23매각기일6,380만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 평가대상은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '빛가람초교' 동북측 인근의 상가지대에 위치함. 교통상황 차량 통행 자유롭고, 대중교통 사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 지하1층 건물 중 1층 107,108,109,110호, 5층 501호로서, 외벽은 석재, 드라이코트, 내벽은 보드위 인테리어필름, 바닥은 데코타일, 하드너 등으로 마감됨. 이용상태 1층 107,108,109,110호 : 근린생활시설(점포 또는 사무실). 5층 501호 : 근린생활시설(학원) 설비내역 공동위생시설, 소방설비(스프링클러, 옥내소화전), 엘리베이터 등임. 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 상업용 건물부지임. 인접 도로상태등 진입로 사정 무난함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 등. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-04-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,800만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,380만원, 감정가의 36% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,936만원입니다.
2025타경33016 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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