1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 광주광역시 동구 동명동 ""전남여고"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 점포, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주상지대로서 제반 입지조건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.
건물의 구조 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 건물 중 제7층 제711호로서,
외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: 벽지 및 타일마감 등
창호: 새시창호임.
이용상태 오피스텔
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 업무시설(오피스텔)부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본 건 북서측으로 왕복4차선 포장도로와, 남동측으로 왕복2차선 포장도로 및 북동측 및 남서측으로 약4~5m내외의 포장도로를 통해 진입이 가능하며 본 건은 남동향임.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-07-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,059만원입니다.
2025타경2338 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.