2025타경807 [1] 물건 사진

고덕동 근린주택 경매 — 경기도 평택시 고덕동 1958-10 앤탑위드 (2025타경807 [1] 평택지원)

물건 개요

소재지경기도 평택시 고덕동 1958-10 앤탑위드
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가21억 3,704만원
최저매각가격10억 4,715만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적392.77㎡
대지면적219㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-28매각기일21억 3,704만원유찰
22026-06-02매각기일14억 9,593만원유찰
32026-07-21매각기일10억 4,715만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""평택고덕유치원"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다가구용 단독주택 등이 소재하는 지역으로, 주위환경은 보통 수준임. 교통상황 본건 까지 자동차 출입이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통이용 편의도는 보통시됨. 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 서측 및 남측으로 로폭 약8미터의 포장도로, 북측으로 보행자 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함). 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사 및 평지붕 4층건으로서,

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-12-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 3,704만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 4,715만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 392.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,799만원입니다.
2025타경807 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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