1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 "동해면행정복지센터" 남동측 일대에 조성 중인 동해토지구획정리지구 내에 소재하는 아파트단지인 "포항코아루블루인시티" 제108동 3층 301호 단위세대로서, 주위는 토지구획정리사업이 진행중인 상태로 대부분이 나지상태이며, 일부 도로 등의 기반시설이 조성되지 아니한 상태이나, 본건 아파트단지의 출입을 위한 도로등은 정리된 상태임.
교통상황 차량 출입 용이하나, 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층건 제 108동 제3층 제301호 단위세대로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 하부층 전면 일부 화강석 등 붙임 내벽 : 몰탈 위 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 강화마루, 타일 등 마감 창호 : 샛시조 유리 2중창 등 (사용승인일 : 2018.02.12.)
이용상태 아파트(방4, 거실, 주방 , 욕실 2, 발코니 등) - 내부 조사가 불가하여 차이가 있을 수 있음
설비내역 위생·급배수 설비, 화재경보기 및 옥내소화전 등 소화설비, 승강기, CCTV, 도시가스 개
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-04-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,840만원
평당 감정가(건물면적 기준)
716만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
아파트 경매 2025타경599 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,400만원의 10%인 약 1,840만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 716만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (13일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경599 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.