2026-09-08 낙찰가 2억 5,600만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,800만원의 103.2%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 5,600만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 103.2% |
| 최저매각가 대비 | 103.2% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-09-08 |
| 소재지 | 서울특별시 은평구 갈현동 504-35 천지투스타 4층402호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 2억 4,800만원 |
| 최저매각가격 | 2억 4,800만원 (감정가의 100%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | 2026-09-08 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 29.56㎡ |
| 대지면적 | 18.71㎡ |
| 관할법원 | 서울서부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 매각기일 | 2억 4,800만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-26 | 매각기일 | 1억 9,840만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-06-30 | 매각기일 | 1억 5,872만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-08-04 | 매각기일 | 1억 2,698만원 | 변경 |
| 5 | 2026-09-08 | 매각기일 | 2억 4,800만원 | 매각 |
| 6 | 2026-09-15 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026-10-23 | 대금지급기한 | - | 진행 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ""갈현2동주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공원, 각급 학교, 근린생활시설, 아파트, 다세대주택이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 ""연신내역(3호선 및 GTX-A호선)""이 소재함. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 이용상태 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 등 참조) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지이며, 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상토지 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
말소기준권리는 2025-03-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
| 말소기준권리 | 강제경매 (2025-03-28 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 1명 |
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.