2025타경5318 [1] 물건 사진

망미동 다세대 경매 — 부산광역시 수영구 망미동 877-5 마인헤어츠 1동 3층303호 (2025타경5318 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-08-10 낙찰가 5,179만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,100만원의 34.3%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,179만원
감정가 대비34.3%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-08-10

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물건 개요

소재지부산광역시 수영구 망미동 877-5 마인헤어츠 1동 3층303호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 5,100만원
최저매각가격5,179만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적54.28㎡
대지면적38.03㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-20매각기일1억 5,100만원유찰
22026-06-01매각기일1억 570만원유찰
32026-07-06매각기일7,399만원유찰
42026-08-10매각기일5,179만원매각
52026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-16대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 망미동에 소재하는 망미중학교의 동측 인근에 위치하는 마인헤어츠 1동 3층 303호로서 주위는 단독 및 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선 배산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 3층 303호로서 외벽: 치장석 마감 등 창호; 새시 창호 이용상태 공동주택(다세대,도시형,단지형)으로 이용중임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 부정형의 토지로 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2019-04-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2021-10-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,179만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 920만원입니다.
망미동 다세대 경매 2025타경5318 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-10 5,179만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,100만원의 34.3%이고, 마지막 최저매각가격 5,179만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경5318 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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