1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 맹동면 동성리 소재 ""충북혁신도시 복합혁신센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등의 공동주택을 배후지로 하는 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 상가지대임.
교통상황 본건까지 차량의 진,출입이 자유롭고, 인근에 간선도로가 통과하며 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 양호함.
건물의 구조 라멘구조 스라브지붕 지상3층 건물내 1층 101호로서
외 벽 : 현무암 판재마감, 징크패널 등
내 벽 : 시멘트 몰탈마감 등
바 닥 : 타일 마감 등
이용상태 근린생활시설(점포)로 이용중임.
설비내역 기호(1)이 속한 건물동에 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측, 남서측으로 중로와 북서측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2013-01-07), 제2종일반주거지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-12-31)(소(특)2-18)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(국)2-4
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1739 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,065만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8,520만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,132만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
맹동면 근린시설 경매 2025타경1739 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 650만원의 10%인 약 1,065만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,520만원(감정가의 26%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,500만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 650만원, 감정가의 33% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,132만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (16일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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