2025타경1739 [1] 물건 사진

맹동면 근린시설 경매 — 충청북도 음성군 맹동면 동성리 514 베누스빌딩 1층101호 (2025타경1739 [1] 충주지원)

경매 결과

2026-09-28 낙찰가 1억 1,010만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,500만원의 33.9%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,010만원
감정가 대비33.9%
최저매각가 대비103.4%
응찰자 수1명
매각일2026-09-28

충북 음성군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청북도 음성군 맹동면 동성리 514 베누스빌딩 1층101호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 2,500만원
최저매각가격1억 650만원 (감정가의 33%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적50.4㎡
대지면적427.25㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-23매각기일3억 2,500만원유찰
22026-04-27매각기일2억 6,000만원유찰
32026-06-08매각기일2억 800만원유찰
42026-07-13매각기일1억 6,640만원유찰
52026-08-24매각기일1억 3,312만원유찰
62026-09-28매각기일1억 650만원매각
72026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-11-13대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 맹동면 동성리 소재 ""충북혁신도시 복합혁신센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등의 공동주택을 배후지로 하는 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 상가지대임. 교통상황 본건까지 차량의 진,출입이 자유롭고, 인근에 간선도로가 통과하며 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 양호함. 건물의 구조 라멘구조 스라브지붕 지상3층 건물내 1층 101호로서 외 벽 : 현무암 판재마감, 징크패널 등 내 벽 : 시멘트 몰탈마감 등 바 닥 : 타일 마감 등 이용상태 근린생활시설(점포)로 이용중임. 설비내역 기호(1)이 속한 건물동에 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측, 남서측으로 중로와 북서측으로 소로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2013-01-07), 제2종일반주거지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-12-31)(소(특)2-18)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(국)2-4

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-09-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-09-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,500만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 650만원, 감정가의 33% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,132만원입니다.
맹동면 근린시설 경매 2025타경1739 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-28 1억 1,010만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,500만원의 33.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 650만원보다 3.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1739 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-09-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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